Đăng tin bất động sản ở đâu hiệu quả?

No Comments
tiếp cận khách hàng

Đăng tin là một trong những hoạt động phổ biến của các nhà môi giới bất động sản. Thế nhưng đăng tin thế nào, đăng tin ở đâu cho hiệu quả thì không phải ai cũng biết. Bài viết dưới đây sẽ gợi ý những trang đăng tin bất động sản nổi tiếng, có lượng khách hàng truy cập tiềm năng và những cách thức đăng tin bất động sản trong thời đại công nghệ số 4.0

Phương pháp truyền thống

Hiện nay, có nhiều cách để tìm kiếm và khai thác khách hàng, tuy nhiên hầu hết các nhà môi giới lựa chọn phương pháp truyền thống đó là “đăng tin rao vặt trên các website”. Để thực hiện việc này hiệu quả thì cần lưu ý 3 điều sau:

  • Lựa chọn website uy tín: Website uy tín là những website chuyên sâu về lĩnh vực bất động sản nơi mà bạn có thể tìm kiếm nhóm khách hàng tiềm năng. Lượng truy cập ở những web này phải lớn và chủ yếu là những người có  nhu cầu mua nhà, bán nhà, thuê nhà.
  • Vị trí tin đăng: Trên mỗi website, đều có những khu vực đăng tin “nổi bật” hơn những khu vực khác (như tin đăng trang chủ, tin vip, treo baner,…). Với gói đăng tin này bạn phải trả một mức tiền cao hơn tuy nhiên lại có nhiều người đọc hơn bởi các chuyên mục được đặt ở vị trí thu hút, dễ dàng tiếp cận khách hàng
  • Tiêu đề và nội dung tin đăng: Hãy luôn nhớ, tiêu đề và nội dung hấp dẫn là yếu tố then chốt quyết định đến việc khách hàng có gọi cho bạn hay không. Bạn không cần phải viết content quá dài bởi người đọc hiện nay thường rất “lười” hoặc vô cùng bận rộn, những bài dài thường mang đến cho họ tâm lý e ngại, không có thời gian để đọc chính vì vậy họ có thể sẽ bấm lướt qua. Một tin đăng hay phải có nội dung vừa phải, đủ ý, lôi cuốn, hấp dẫn đầy đủ 3 mục: tiêu đề, nội dung và thông tin liên hệ của người bán. Bên cạnh đó, hình ảnh minh họa, giới thiệu sản phẩm phải thật đẹp, chân thực, các “key word” quan trọng phải được bôi đậm hoặc làm nổi bật.

5 website đăng tin bán bất động sản hiện đại nhất hiện nay

1.Cafeland.vn

cafelandvn

Cafeland là một trong những trang tạp chí điện tử hàng đầu về lĩnh vực bất động sản không chỉ cung cấp thông tin về những dự án mới nhất, những quan điểm, nhận định khách quan của chuyên gia, những xu hướng mua bán nhà đất mới nhất. Đồng thời, Cafeland còn cho phép đăng bài PR dự án, đăng tin rao vặt với tỉ lệ liên hệ cao.

2.  Chotot.com

chotot

Chotot.com là trang rao vặt lớn nhất hiện nay với số lượng người truy cập “khổng lồ”. Tuy nhiên, nhược điểm duy nhất đó là Chotot cho phép đăng tin hầu như tất cả các mặt hàng trong cuộc sống chứ không chỉ chuyên sâu về bất động sản thế nên các tin đăng sẽ “loãng” hơn và không có tính phân loại khách hàng.

3.Batdongsan.com.vn

batdongsan.com.vn

Bất kì ai đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đều biết đến website batdongsan.com.vn một trong những trang đăng tin đầu tiên và nổi tiếng nhất tại Việt Nam. Trang web này không chỉ cung cấp tin tức về buôn bán nhà đất mà còn có nhiều thông tin hữu ích liên quan đến thiết kế nhà cửa, xây dựng, cách sắp xếp nội thất trong gia đình.

4.Muabannhadat.vn

logombnd

Sau Batdongsan.com.vn thì Muabannhadat.vn cũng là website có lượng truy cập “khủng”. Đối tượng hướng đến của Muabannhadat.vn là các nhà đầu tư, môi giới, sàn giao dịch, khách hàng có nhu cầu mua bán, cho thuê và cả những người đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Với cách thức hoạt động hiện đại, thông tin nhanh chóng, tin cậy, Muabannhadat.vn trở thành một trong những website tin cậy trên thị trường.

5.Alonhadat.com.vn

Là một trong những trang đăng tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Bên cạnh lĩnh vực bất động sản thì trang tin Alonhadat.com.vn còn liên kết với trang banxehoicu.vn hoạt động trong lĩnh vực mua bán xe cũ nên luôn thu hút một lượng lớn khách hàng tiềm năng.

Thời đại công nghệ số 4.0 lên ngôi, tự tạo thương hiệu cho chính mình

Nếu chỉ trông chờ vào việc đăng tin trên những website rao bán bất động sản thì việc tìm kiếm khách hàng sẽ luôn bị thụ động, và có nhiều điểm hạn chế. Mỗi ngày, bạn phải cạnh tranh với hàng trăm, hàng nghìn các nhà môi giới khác và sẽ không có hiệu quả nếu bạn không có nhiều tiền để lựa chọn một vị trí tốt và không phải là phương án nếu bạn muốn kinh doanh và tồn tại lâu dài trong lĩnh vực bất động sản.

Thời đại công nghệ số 4.0

Thời đại công nghệ số 4.0 lên ngôi, việc tự tạo sự khác biệt và xây dựng thương hiệu của chính mình đang được các nhà môi giới chuyên nghiệp áp dụng. Tất cả những phương tiện marketing online như facebook, website, email marketing,… đều trở thành những kênh đăng tin bất động sản và tiếp cận khách hàng. Rõ ràng, việc tìm kiếm khách hàng chưa bao giờ trở nên dễ dàng đến thế.

Thời cơ, thác thức của nhà môi giới khi tiếp cận khách hàng.

  • Thời cơ:

Việt Nam được nhận định là quốc gia có số lượng người dùng sử dụng internet đạt tốc độ tăng trưởng kỷ lục, chính vì vậy các kênh truyền thông online đang ngày càng được sử dụng phổ biến. Đặc biệt, trong những năm gần đây, bất động sản ngày càng có tính cạnh tranh cao việc xây dựng tạo màu sắc thương hiệu riêng thực sự cần thiết để bán hàng và internet chính là công cụ tốt nhất tiếp cận khách hàng.

  • Thách thức:

Rất nhiều nhà môi giới đều có thói quen đăng tin mua bán, cho thuê bất động sản trên hàng loạt các trang tin khác nhau trong khi thực tế chỉ một vài kênh truyền thông thực sự có hiệu quả. Tốt nhất, nên tìm kiếm và lựa chọn những trang chuyên sâu về bất động sản để tìm thấy những khách hàng thực sự tiềm năng, có nhu cầu thực thay vì đăng tin tràn lan trên các ấn phẩm báo chí, rao vặt tổng hợp dễ dẫn đến tốn kém kinh phí.

 tiếp cận khách hàng

Một thách thức nữa đó là, các nhà môi giới thực sự chưa hiểu rõ tâm lý khách hàng. Hầu hết, khách hàng ở Việt Nam thường tìm kiếm thông tin về dự án thông qua google.com.vn. Như vậy, những trang web có vị trí top 1,2,3 sẽ có cơ hội tiếp cận với nhiều người hơn. Rõ ràng, nếu khảo sát trên google các nhà môi giới hoàn toàn có thể tìm hiểu được  thói quen, xu hướng tìm kiếm của khách hàng đồng thời tìm được những trang đăng tin hiệu quả.

Cách để phát triển cộng đồng cư dân văn minh

No Comments
moi-truong-an-lanh

Hiện nay, văn minh là một trong những tiêu chí để phát triển một cộng đồng bền vững môi trường sống lành mạnh. Đặc biệt, tại các khu đô thị trong thành phố lớn vấn đề xây dựng cộng đồng văn minh là thách thức chung đối với tất cả mọi người.

Những tiêu chí để xây dựng cộng đồng dân cư văn minh

  • Môi trường sống trong lành
moi-truong-an-lanh
Môi trường sống an lành và viên mãn

Rõ ràng, một môi trường sống trong lành, sinh thái không chỉ mang đến cho cư dân một cuộc sống khỏe mạnh, an lành mà còn ngập tràn hạnh phúc. Chính vì vậy, tại các tòa chung cư, chủ đầu tư luôn cố gắng triển khai công trình với mật độ xây dựng tiêu chuẩn thấp nhất. Tuy nhiên, với quỹ đất chật hẹp như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh thì đây vẫn là một trong những vấn đề nan giải, thách thức.

  • Xây dựng con người văn minh

“Hàng xóm tối lửa tắt đèn có nhau” là một truyền thống tốt đẹp, quý báu của dân tộc Việt Nam. Ở thời điểm hiện tại khi cuộc sống bị cuốn trôi bởi những áp lực gia đình, công việc thời gian dành cho nhau ít hơn thì quan niệm xưa cũng dần bị quên lãng. Tại thành phố có tình trạng “nhà nào biết nhà nấy” thậm chí có những gia đình sống cùng nhau trong một tòa chung cư nhưng hàng chục năm không biết mặt, cũng chưa từng trò chuyện với nhau.  Rõ ràng, khi sống trong một cộng đồng, bạn không thể trở thành một cá thể “tách biệt” và “đơn độc”.

Người Việt Nam xếp hàng đã là quá văn minh rồi
Người Việt Nam xếp hàng đã là quá văn minh rồi

Để xây dựng một cộng đồng văn minh thì mỗi cá nhân trong cộng đồng phải là con người văn minh điều này thể hiện trong quan niệm, lối sống lành mạnh, cách hàn xử thông minh, khéo léo giải quyết những va chạm, mâu thuẫn trong cuộc sống thường ngày.

Khi cùng chung sống trong một tòa nhà không thể tránh khỏi những va chạm trong cuộc sống đời thường như khi nhà bên cạnh gây ồn ào ảnh hưởng đến cuộc sống của những người hàng xóm thì thay vì tỏ rõ thái độ khó chịu bạn có thể giải quyết mâu thuẫn trong hòa bình và sự thân thiện bằng cách góp gặp mặt và góp ý một cách chân thành, thiện chí. Nếu cả hai bên đều biết tiết chế và điều chỉnh sao cho hợp lý thì mọi vấn đề đều được giải quyết trong vui vẻ.

Bên cạnh đó, tại những khu đô thị thông minh nên có nhiều hoạt động tập thể góp phần gắn kết cộng đồng như lễ hội, ngày kỉ niệm, tiệc, hội chợ, quên góp từ thiện… Những hoạt động này tạo nên cơ hội để các gia đình gặp gỡ, giao lưu, tìm hiểu nhau và cùng nhau xây dựng nên mối quan hệ hàng xóm, láng giềng tốt bụng hân thiện, cùng giúp đỡ nhau khi chung sống trong một cộng đồng.

  • Ứng dụng công nghệ số để tạo nên khu đô thị thông minh

Khái niệm đô thị thông minh đã xuất hiện từ lâu và khá phổ biến tại những thành phố lớn trên thế giới. Ở đó, con người ứng dụng công nghệ để nâng cao chất lượng sống của cư dân. Ví dụ như sử dụng hệ thống cảm biến để theo dõi tình hình rò rỉ nước sạch tại một tòa nhà, đảm bảo an ninh bằng hệ thống camera giám sát, quản lý vận hành các chung cư bằng internet… Sống trong một khu đô thị thông minh

Simcity Quận 9 là dự án Khu độ thị thông minh đầu tiên tại TPHCM
Simcity Quận 9 là dự án Khu độ thị thông minh đầu tiên tại TPHCM

Trên đây là một số những tiêu chuẩn để xây dựng cộng đồng dân cư văn minh. Thế nhưng để phát triển và nhân rộng mô hình đó thì còn cần nhiều yếu tố.

Phát triển cộng đồng dân cư văn minh như thế nào?

  •  Đàm bảo cho cư dân một cuộc sống vật chất, hạ tầng đầy đủ

Khi đã đủ “ăn no, mặc ấm” thì người ta sẽ hướng đến “ăn ngon, mặc đẹp” chính vì vậy để phát triển một cộng đồng văn minh, con người văn minh thì trước tiên cư dân phải có được một cuộc sống đầy đủ vật chất.

Đàm bảo cho cư dân một cuộc sống vật chất, hạ tầng đầy đủ
Đàm bảo cho cư dân một cuộc sống vật chất, hạ tầng đầy đủ

Tại các thành phố lớn, khi xây dựng những khu đô thị, những tòa nhà chung cư bên cạnh việc tạo ra nơi chốn an cư cho người dân thì phải đảm bảo cơ sở hạ tầng tối thiểu như: nước sạch, đèn điện chiếu sáng, mạng internet, hệ thống phòng cháy chữa cháy, an ninh, bảo vệ sau đó mới hướng tới không gian sống xanh trong lành, khu vui chơi giải trí, các tiện ích nội khu đi kèm…

Ngoài ra, liên kết trong khu vực như hệ thống giao thông, điện, đường, trường, trạm cũng phải được đảm bảo.  Hiện nay, giữa chốn phồn hoa đô hội vẫn còn những góc khuất mà người dân phải sống trong cảnh thiếu thốn điện nước, môi trường ô nhiễm và những nơi đó việc xây dựng cộng đồng văn minh sẽ có rất nhiều hạn chế. Đây là thách thức cho chính quyền cần tìm kiếm những giải pháp khắc phục.

  •   Giáo dục

Giáo  dục là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến sự phát triển của một cộng đồng dân cư văn minh. Trong các khu đô thị, việc giáo dục các công dân nhí ý thức xây dựng môi trường sống, học tập văn minh, thân thiện sẽ giúp hoàn thiện về nhân cách, trở thành những người có văn hóa.

Hiện nay, rất nhiều gia đình để con cái phụ thuộc quá nhiều vào những chiếc smart phone mà quên đi những hoạt động cộng đồng, tập thể. Theo các nghiên cứu khoa học, thì smartphone và máy tính bảng gây ảnh hưởng đến khả năng học hỏi của trẻ em bởi vì chúng làm xao nhãng sự chú ý của trẻ. Chính vì vậy, thay vì để cho trẻ tiếp xúc quá nhiều với công nghệ thì nên tạo ra nhiều hoạt động ngoại khóa như: vui chơi ngoài trời, tìm hiểu về các phong tục truyền thống, rèn luyện và phát triển kỹ năng sống, mở rộng các kiến thức xã hội, gắn kết mối quan hệ bạn bè… Phương thức giáo dục này sẽ góp phần đào tạo những con người hoàn thiện về sức khỏe và nhân cách và trở thành các nhân tố để tạo nên cộng đồng văn minh.

Hiện nay, xây dựng và phát triển một cộng đồng văn minh là mục tiêu mà rất nhiều nước tiên tiến đang hướng đến và được áp dụng vào xây dựng những khu đô thị mới, những tòa nhà chung cư.